Ass. Donne Geometra – Dossier Ance: Silenzio assenso nel permesso di costruire

28 Mag 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Dossier Ance: Silenzio assenso nel permesso di costruire

L’ANCE ha aggiornato il dossier “Il silenzio assenso nel permesso di costruire“, in cui approfondisce la normativa e la giurisprudenza in tema di formazione del silenzio assenso sulla domanda di permesso di costruire. Nel documento l’ANCE fa il punto della situazione normativa sul rilascio del permesso di costruire e sul meccanismo di silenzio assenso e raccoglie in un focus conclusioni delle sentenze (TAR e Consiglio di Stato) più recenti sulla formazione del silenzio assenso ai fini del rilascio del permesso di costruire.

 L’ANCE fa il punto della situazione sul rilascio del permesso di costruire e sul meccanismo di silenzio assenso, raccogliendo le conclusioni delle sentenze dei TAR più recenti sulla formazione del silenzio-assenso ai fini del rilascio del permesso di costruire. (altro…)


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Ass. Donne Geometra – Gli impianti di ventilazione meccanica controllata, per l’ENEA possono essere ammessi al Superbonus

27 Mag 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Gli impianti di ventilazione meccanica controllata, per l’ENEA possono essere ammessi al Superbonus

L’ENEA in una faq, ha affermato che in determinate condizioni possono essere ammessi al Superbonus installati congiuntamente all’intervento di isolamento termico o all’intervento di sostituzione degli impianti, anche quelli di VMC.

Ecco la Faq.

16.D Vorrei sapere se l’installazione di un sistema di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), correlata ad un intervento di coibentazione di superfici opache oppure in concomitanza con la sostituzione del generatore di calore, possa essere agevolata con l’Ecobonus? (altro…)


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Ass. Donne Geometra – Superbonus 110% – chiarimenti dall’ENEA sulle asseverazioni e conformità

24 Mag 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Superbonus 110% – chiarimenti dall’ENEA sulle asseverazioni e conformità

Su temi relativi alla conformità e l’asseverazione riguardo il Superbonus, l’Enea ha redatto due importanti documenti. Il primo documento dedicato al computo metrico definisce nel dettaglio:

▪ i requisiti tecnici, i prezzari e le spese da indicare in funzione della data di inizio lavori;

▪ la procedura prevista dall’Allegato A, punto 13 di cui al DM 06/08/2020 (c.d. Decreto Requisiti tecnici);

▪ il computo metrico da allegare sul portale SuperEcobonus;

▪ le voci del computo metrico;

▪ i costi da allegare;

In riferimento alla verifica di congruità dei costi da allegare alla asseverazione, l’Enea ricorda che i prezzi contenuti nei prezzari non sono quelli da applicare, ma sono quelli massimi applicabili e che non è la regola applicare sempre questi prezzi.

SI ALLEGA IL VADEMECUM SUPERBONUS  PER I COLLEGI ASSOCIATI


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Ass. Donne Geometra – Informazioni professionali

18 Mag 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Informazioni professionali

Siamo a trasmetterVi le ultime informazioni sul Superbonus, normativa, notizie fiscali, sentenze per lo svolgimento dell’attività professionale.

  • LA DIFFERENZA TRA UNITA’ EDILIZIA E IMMOBILIARE PER VALUTARE L’ENTITA’ DELLE DIFFORMITA’ DAL PROGETTO clicca qui
  • LE TOLLERANZE COSTRUTTIVE E LA CORRETTA APPLICAZIONE clicca qui
  • FACCIATE E BALCONI: LA RIPARTIZIONE DELLE SPESE clicca qui
  • CONSERVAZIONE DELLA DOCUMENTAZIONE DELL’INCARICO DA PARTE DEL PROFESSIONISTA clicca qui

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Ass. Donne Geometra – La differenza tra unità edilizia e immobiliare per valutare l’entità delle difformità dal progetto

17 Mag 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – La differenza tra unità edilizia e immobiliare per valutare l’entità delle difformità dal progetto

Una Sentenza illuminante quella del TAR del Lazio, che spiega la differenza tra unità edilizia e unità immobiliare per valutare l’entità delle difformità dal progetto.

Il Tar Lazio nella sentenza 4413/2021, mette in risalto la differenza tra unità immobiliare e unità edilizia e specifica, che la tolleranza di cantiere deve essere riferita alle singole unità abitative, quindi a ciascun appartamento, e non all’intero edificio.

Si allega copia della Sentenza ai Collegi Associati

 


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Ass. Donne Geometra – La nuova disciplina delle costruzioni

17 Mag 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – La nuova disciplina delle costruzioni

La nuova disciplina delle costruzioni è in dirittura di arrivo. Le norme sulle costruzioni infatti soffrono di una grave situazione di incertezza dovuta alla “stratificazione” successiva di anni e anni di norme che prendevano in esame solo una porzione del tutto, creando quindi di volta in volta confusione. La necessità di questa riforma strutturale è stata espressa da parte di tantissimi soggetti interessati come l’ANCE, la Rete delle professioni tecniche (cioè Ingegneri, Architetti, Geometri, Periti ecc. ecc.) e anche 10 Regioni e l’Anci.

La bozza della nuova disciplina delle costruzioni è formata da 142 articoli (138 sono quelli del DPR n. 380/2001) in 7 titoli:

  • Titolo I – Contenuti e disposizioni generali
  • Titolo II – Disciplina delle attività edilizie
  • Titolo III – Resistenza e stabilità delle costruzioni
  • Titolo IV – Sostenibilità delle costruzioni
  • Titolo V – Eliminazione o superamento delle barriere architettoniche nelle costruzioni
  • Titolo VI – Disposizioni transitorie
  • Titolo VII – Disposizioni finali

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Ass. Donne Geometra – Superbonus 110% senza limiti per i condomini fino al 31 dicembre 2022

17 Mag 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Superbonus 110% senza limiti per i condomini fino al 31 dicembre 2022

C’è tempo sino a tutto il 2022 per pagare i lavori del superbonus in condominio, senza più l’obbligo di eseguire il 60% dei lavori entro giugno.

Il decreto-legge 59/2021, nei commi 3, 4, 5 e 8 dell’art.1, contiene le novità derivanti dal Recovery Plan (o Recovery Fund, o PNRR) in materia di Superbonus 110%.

Ecco le novità in materia di Superbonus:

  • proroga al 31 dicembre 2022 del termine per pagare i lavori del Superbonus in condominio, senza più l’obbligo di eseguire il 60% dei lavori entro giugno.
  • proroga al 30 giugno 2023 del termine per i lavori negli ex Iacp.

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Ass. Donne Geometra – Accettazione eredità e successione

11 Mag 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Accettazione eredità e successione

Con l’ordinanza n. 11478/2021, pubblicata il 30/04/2021, la Corte di Cassazione si è nuovamente pronunciata sulla questione relativa alla configurabilità o meno dell’accettazione tacita dell’eredità nel caso in cui il chiamato provveda ad eseguire la voltura catastale su beni immobili facenti parte dell’eredità.

Si allega opuscolo e copia Sentenza ai Collegi Associati


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Ass. Donne Geometra – Accertamento imposte sui redditi di un Geometra: la Cassazione dice sì all’indagine sul conto corrente del coniuge/familiare

11 Mag 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Accertamento imposte sui redditi di un Geometra: la Cassazione dice sì all’indagine sul conto corrente del coniuge/familiare

La Corte di Cassazione Civile, con l’Ordinanza n. 8000 del 22 marzo 2021 si è espressa in tema di accertamento dell’imposta sui redditi  con cui è stata determinato il reddito, derivante dall’esercizio della professione di geometra, ed ha chiarito che:

  • la legittimità della ricostruzione della base imponibile mediante l’utilizzo delle movimentazioni bancarie acquisite non è subordinata al contraddittorio con il contribuente, anticipato alla fase amministrativa, in quanto l’invito a fornire dati, notizie e chiarimenti in ordine alle operazioni annotate nei conti bancari costituisce per l’Ufficio una mera facoltà, da esercitarsi in piena discrezionalità, e non un obbligo, sicché dal mancato esercizio di tale facoltà non deriva alcuna illegittimità della rettifica operata in base ai relativi accertamenti;
  • le verifiche fiscali finalizzate a provare, per presunzioni, la condotta evasiva possono anche indirizzarsi sui conti bancari intestati al coniuge o al familiare del contribuente, potendo desumersi la riferibilità a quest’ultimo da elementi sintomatici.

Si allega la SENTENZA ai Collegi Associati


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Ass. Donne Geometra – Dichiarazione dei redditi: nuovi oneri amministrativi per imprese e professionisti che hanno beneficiato dei contributi a fondo perduto

06 Mag 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Dichiarazione dei redditi: nuovi oneri amministrativi per imprese e professionisti che hanno beneficiato dei contributi a fondo perduto

Sono maggiori gli oneri amministrativi per due milioni di imprese e di professionisti che hanno beneficiato dei contributi a fondo perduto nel corso del 2020 per fronteggiare i pesanti effetti economici della pandemia. Il nuovo modello di dichiarazione dei redditi, infatti, prevede che la sezione dove indicare i dati sugli Aiuti di Stato non sia più limitata agli aiuti fiscali automatici ma comprenda anche i benefici erogati a fondo perduto da parte dell’Agenzia delle Entrate.

Nel riquadro non sarà sufficiente inserire l’ammontare del contributo ricevuto, dovrà essere calcolato il risparmio d’imposta ottenuto dall’impresa in ragione della situazione reddituale dichiarata per l’anno 2020 in quanto i contributi a fondo perduto causa Covid sono esclusi dalla tassazione.

Si allega la Risposta dell’AdE sul Lavoro autonomo – ritenuta d’acconto Articolo 25 del d.P.R. n. 600 del 1973


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Ass. Donne Geometra – Professionisti: ok alla sospensione degli adempimenti per COVID

06 Mag 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Professionisti: ok alla sospensione degli adempimenti per COVID

Sospensione degli adempimenti di 30 giorni, per il professionista che contrae la malattia da COVID 19 e non riesce a rispettare i termini di legge per i clienti dello studio. E’ stato approvato in Commissione Finanze l’emendamento  in questo senso  al decreto Sostegni, in corso di conversione in legge. Il termine per la conversione scade il prossimo 23 maggio. (altro…)


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Ass. Donne Geometra – Novità sulla bozza del Superbonus

30 Apr 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Novità sulla bozza del Superbonus

Superbonus con più tolleranza sulle difformità edilizie e iter veloce per non ritardare troppo con i lavori. Se l’intervento sulle parti comuni si limita al tetto, per esempio, la conformità dovrà essere riferita esclusivamente alla detta porzione di edificio e non alla totalità delle parti comuni. Per le pratiche di sanatoria edilizia presentate e non ancora concluse poi sarà possibile avere con una perizia giurata una sorta di via libera condizionato per velocizzare i lavori. (altro…)


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Ass. Donne Geometra – Il diritto ereditario o successorio: la guida delle successioni

27 Apr 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Il diritto ereditario o successorio: la guida delle successioni

Il diritto ereditario o successorio è un complesso di norme che regola le vicende riguardanti il patrimonio di una persona fisica per il periodo successivo alla sua morte, in altri termini una branca del diritto applicabile alla successione ereditaria, per mezzo della quale si realizza in maniera equa il subingresso di determinati, nuovi titolari nei rapporti giuridici trasmissibili che riguardavano il soggetto defunto, detto de cuius, quando era ancora in vita.

Si allega LA GUIDA DELLE SUCCESSIONI


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Ass. Donne Geometra – Guida Superbonus: come procedere con esempi allegati

26 Apr 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Guida Superbonus: come procedere con esempi allegati

La complessità delle procedure per accedere alla maxi-detrazione del Superbonus induce i potenziali beneficiari a muoversi con i piedi di piombo, chiedendo in anticipo la consulenza tecnica per verificare innanzitutto la regolarità edilizia.

Nei condomini le questioni sono molto complesse, è preferibile agire per gradi: lo studio di fattibilità deliberato dall’assemblea condominiale con un incarico specifico al tecnico prescelto è un punto fermo per individuare l’accessibilità al Superbonus. Se emergono irregolarità e abusi edilizi è necessario regolarizzare prima di procedere nei passaggi successivi. Si torna in assemblea per dare un ulteriore incarico al tecnico per chiedere la sanatoria laddove esistano delle irregolarità, specificando che tali prestazioni e le sanzioni non sono ricomprese nel Superbonus. (altro…)


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Ass. Donne Geometra – Le principali detrazioni e deduzioni delle persone fisiche per l’anno d’imposta 2020

23 Apr 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Le principali detrazioni e deduzioni delle persone fisiche per l’anno d’imposta 2020

Ogni anno il contribuente “Persona Fisica” può usufruire di detrazioni e deduzioni.

Le “detrazioni” Irpef riducono l’imposta lorda del corrispondente periodo d’imposta. Quindi la condizione che dà diritto alla detrazione è che ci sia una imposta lorda: le detrazioni eccedenti l’imposta lorda vengono perse.

 Le deduzioni riguardano una serie di spese per cui il reddito complessivo su cui calcolare l’imposta dovuta si riduce.

Per il 2020 ricordiamo inoltre le principali detrazioni di cui potrà usufruire il contribuente: (altro…)


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Ass. Donne Geometra – Bonus e cessione del credito: La guida dell’Agenzia delle Entrate

22 Apr 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Bonus e cessione del credito: La guida dell’Agenzia delle Entrate

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato una guida per la piattaforma cessione crediti da utilizzare per superbonus 110%, bonus vacanze, canoni di locazione botteghe e negozi, e altre agevolazioni introdotte con l’emergenza Covid-19 per le quali è stata “sdoganata” la possibilità di cedere il credito acquisito.

Come riporta la guida dell’Agenzia delle Entrate (allegata alla presente per i Collegi Associati) per determinate tipologie di spese è stata prevista la possibilità di usufruire, in alternativa alla detrazione, di un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, di importo non superiore al corrispettivo stesso, anticipato dal fornitore di beni e servizi relativi agli interventi agevolati. (altro…)


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Ass. Donne Geometra – Le tolleranze di cantiere – Nuova sentenza Consiglio di Stato

22 Apr 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Le tolleranze di cantiere – Nuova sentenza Consiglio di Stato

Con la sentenza n. 230/2021 il Consiglio di Stato si è occupato della “tolleranza di cantiere” in merito alle difformità volumetriche e alla corretta applicazione dell’art. 34-bis (tolleranze costruttive) del dpr 380/2001. L’art. 34-bis è stato introdotto dalla legge “Semplificazioni” insieme ad altre modifiche operate al Testo Unico dell’Edilizia. L’art. 34-bis, al comma 1 (con esclusione degli immobili sottoposti a vincolo storico e a condizione che non comportino violazione della disciplina urbanistica ed edilizia e non pregiudichino l’agibilità dell’immobile) recita che:

il mancato rispetto dell’altezza, dei distacchi, della cubatura, della superficie coperta e di ogni altro para-metro delle singole unità immobiliari non costituisce violazione edilizia se contenuto entro il limite del 2 % delle misure previste nel titolo abilitativo.

Secondo il Consiglio di Stato questa percentuale va calcolata esclusivamente in relazione alla porzione d’immobile ben individuata ed oggetto dei lavori.


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Ass. Donne Geometra – Superbonus 110%: i Commercialisti aggiornano la checklist

22 Apr 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Superbonus 110%: i Commercialisti aggiornano la checklist

Il Consiglio e la Fondazione nazionali dei Commercialisti hanno pubblicato una versione aggiornata del documento “Il superbonus 110%: check list visto di conformità ecobonus e sismabonus“, che recepisce le modifiche apportate dalla Legge di bilancio 2021, la quale prevede, tra l’altro, l’estensione dell’agevolazione per le spese sostenute fino al 30 giugno 2022 e, in determinate condizioni, fino al 30 giugno 2023.

Il documento analizza i controlli che devono essere effettuati ai fini del rilascio del visto di conformità sulla comunicazione da inoltrare all’Agenzia delle Entrate per attestare la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione d’imposta, nei casi di opzione per la cessione del credito d’imposta o per lo sconto in fattura.

 


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Ass. Donne Geometra – Su un immobile parzialmente abusivo è vietata l’ordinaria manutenzione

20 Apr 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Su un immobile parzialmente abusivo è vietata l’ordinaria manutenzione

L’art. 44 del Testo Unico dell’Edilizia, specifica che ogni intervento (anche di manutenzione ordinaria) su immobile illegittimoeffettuato su una costruzione realizzata abusivamente, “ancorché l’abuso non sia stato represso, costituisce una ripresa dell’attività criminosa originariache integra un nuovo reato, anche se consista in un intervento di manutenzione ordinaria, perché anche tale categoria di interventi edilizi presuppone che l’edificio sul quale si interviene sia stato costruito legalmente“. Su tale articolato la Corte di Cassazione ha condannato due proprietari con la Sentenza 11788/2021 (allegata).

 


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Ass. Donne Geometra – Obbligo di fatturazione elettronica

19 Apr 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Obbligo di fatturazione elettronica

Con l’introduzione dell’obbligo di fatturazione elettronica, prima verso le Pubbliche amministrazioni e poi verso i privati, l’articolo 6 del dm 17 giugno 2014 ha disciplinato l’assolvimento dell’imposta di bollo sulle fatture elettroniche, prevedendo l’obbligo di riportare una specifica annotazione su quelle soggette a tale imposta e disponendo modalità e termini di versamento.

L’annotazione di assolvimento dell’imposta di bollo sulla fattura elettronica avviene valorizzando a “SI” il campo “Bollo virtuale” contenuto all’interno del tracciato record della fattura elettronica.

Periodicamente, l’importo complessivo dell’imposta di bollo relativa alle fatture elettroniche deve essere versato dal contribuente mediante presentazione di modello F24. (altro…)


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